ЦМТ (WTCM)
Строительство, недвижимость
Итоги 1 п/г 2022 г.: опережающий рост коммерческих расходов усилен отрицательными курсовыми разницами
ЦМТ раскрыл финансовую отчетность по МСФО за 1 п/г 2022 г. В отличие от строительных компаний, где мы традиционно придаем меньшее значение показателям отчетности в целом и ОПУ в частности, показатели отчетности ЦМТ имеют для нас гораздо большее значение. Это объясняется тем, что рыночная стоимость объектов недвижимости находит свое отражение в балансе, а большая масса рентных доходов позволяет не только корректно оценить компанию по данному показателю, но и вносит существенный вклад в прогноз собственного капитала.
Совокупная выручка компании выросла на 6,4% до 3,2 млрд руб.
Самые высокие темпы роста выручки вновь показал наиболее пострадавший в 2020 г. гостиничный комплекс ЦМТ, чьи доходы в отчетном периоде увеличились на 18,4% до 512 млн руб. вследствие значительного увеличения внутреннего турпотока. На увеличение загрузки оказало влияние постепенное восстановление туристических потоков на фоне смягчения ограничений, связанных с распространением коронавирусной инфекции.
Несколько меньшими темпами выросли доходы ключевого направления – от аренды офисной недвижимости, увеличившиеся на 8,3% до 1,9 млрд руб., Свое восстановление продолжили и доходы Конгресс-центра, прибавившие 25,2% (105,2 млн руб.). Умеренные темпы роста доходов (+4,0%) наблюдалась и по направлению услуг по организации питания.
Себестоимость возросла на 7,4% до 1,3 млрд руб., а коммерческие и управленческие расходы увеличились на 16,4% до 1,2 млрд руб., главным образом, вследствие увеличения затрат на персонал. В итоге операционная прибыль составила 683 млн руб., сократившись на 16,4%.
В блоке финансовых статей компания отразила отрицательные курсовые разницы по валютной части своих финансовых вложений в размере 1,4 млрд руб. Проценты к получению выросли более чем в четыре раза до 240,0 млн руб. на фоне роста процентных ставок по размещенным свободным денежным средствам, оставшимся на уровне 7,6 млрд руб.
В итоге чистый убыток ЦМТ составила 531 млн руб. против прибыли годом ранее.
По результатам вышедшей отчетности мы не стали вносить серьезных изменений в модель компании, незначительно увеличив нашу оценку процентных доходом по банковским депозитам. Мы не приводим в таблице расчет потенциальной доходности привилегированных акций в силу отсутствия в уставе компании «защитной оговорки».
Мы по-прежнему считаем ключевым фактором, способным оказать серьезное влияние на курсовую динамику акций компании, дальнейшее внедрение принципов управления акционерным капиталом, и прежде всего, проведение серии обратных выкупов акций, а также погашение пакета квазиказначейских акций. На данный момент обыкновенные акции компании торгуются примерно за треть собственного капитала и продолжают входить в состав наших диверсифицированных портфелей акций «второго эшелона».
___________________________________________
Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании» Полный видеокурс лекций об инвестировании в свободном доступе по ссылке.
|
-
Посмотреть прогноз финансовых показателей
Вы можете ознакомиться с таблицей аналитических прогнозов и историей их изменений.
Комментарии 26
Елена Ланцевич
Георгий Докучаев
Артем Абалов
Посетитель
Александр Шадрин
Алла Кочина
Александр Шадрин
Игорь Мальков
Артем Абалов
Владимир Михалкин
Андрей Валухов
Nickolay Ivanov
Елена Ланцевич
Николай Николаев
Артем Абалов
Николай Николаев
Сергей Тишин
Александр Хромов
Сергей Тишин
Александр Хромов
Елена Ланцевич
Александр Павлов
Артем Абалов
Александр Павлов
alex 1273
alex 1273